Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France

• Mathys Bach vous propose : VEAUCHE
• Maison récente de plain-pied
• Accès PMR

Dans la plaine du Forez, à seulement 2 minutes du centre de Veauche, 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon, 7 minutes de Saint-Just-Saint-Rambert et 15 minutes de Saint-Étienne, cette maison de plain-pied construite en 2018 est située au sein d'une résidence collective sécurisée et particulièrement calme.

Maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 64 m² habitables, avec terrasse de 13 m² et garage de 20 m² avec porte motorisée (de marque Nice). Une place de stationnement privative est située juste devant le bien.

Agencement optimisé o Séjour lumineux de 29 m² o Cuisine équipée Aviva ouverte de 7 m² (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-ondes conservé) o Cellier de 3 m² avec porte coulissante o Deux chambres d'environ 11 m² avec éclairages multicolores et rangements o Salle d'eau de 5 m² avec puits de lumière o WC suspendu indépendant o Nombreux placards, dont certains avec vitrage et miroir

Prestations et équipements o Chauffage au sol par chaudière gaz Atlantic o Climatisation réversible 2021 (Daikin Stylish tri-split) o Panneaux photovoltaïques pour eau chaude sanitaire o Volets roulants électriques pilotables à distance o Maison raccordée à la fibre optique o Système de vidéosurveillance extérieure o Sonnette installée

Extérieurs et sécurité o Terrasse de 13 m² avec éclairage, bande LED et alimentation électrique o Portillon d'accès direct o Résidence sécurisée avec portail électrique en fer, digicode et interphone o Environnement résidentiel très calme

Informations complémentaires o Accès PMR o Aucun travaux à prévoir

Bien rare sur le secteur de Veauche, offrant confort moderne, sécurité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048901)