Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Loïc Piroëlle ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - PETIT PRIX, GROS POTENTIEL !

Vaudeurs (89) - Au c OEur d'un charmant village bourguignon, découvrez cette maison de village pleine de caractère prête à révéler tout son potentiel !

69 m² environ habitables + 76 m² environ de combles aménageables = un projet sur-mesure ! La trémie est déjà créée : il ne reste plus qu'à poser l'escalier et laisser parler votre imagination pour doubler la surface !

DESCRIPTIF DU BIEN :

• Salon / séjour chaleureux avec cheminée + insert
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• Salle de bain avec baignoire
• WC indépendant
• Chauffage pompe à chaleur air / air + climatisation réversible

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Combles aménageables de 76 m² environ (énorme potentiel ! )
• Dépendance / atelier de 80 m² environ : idéal artisan, stockage ou projet annexe
• Cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité
• Cave voûtée pleine de charme
• Tout-à-l'égout
• Fibre optique installée (parfait pour télétravail)

ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS :

• Écoles, commerces et services à quelques minutes
• Accès rapide aux axes principaux
• Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un projet secondaire
• Proximité de villes dynamiques offrant supermarchés, santé, loisirs et transports

POUR QUI ?

• Primo-accédants
• Investisseurs
• Amateurs de rénovation
• Projets locatifs ou résidence secondaire

PRIX ULTRA ATTRACTIF - UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER ! À ce tarif, les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir.

Un projet, une vision... et une excellente affaire à la clé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187312)