Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France

• Anisa Giacomin vous propose : Ensemble immobilier avec restaurant et logement
• À vendre ou à louer
• Tournus

Vous souhaitez concilier activité professionnelle et lieu de vie au même endroit ? Cet ensemble immobilier rare situé à Tournus offre une opportunité idéale pour un projet professionnel et personnel réunis.

Le restaurant et l'appartement sont proposés à la vente ou à la location, offrant une grande flexibilité selon votre projet.

Description de l'ensemble immobilier Un restaurant fonctionnel, prêt à accueillir votre activité :

Deux salles de restauration offrant une belle capacité d'accueil Un espace bar Une grande cuisine semi-équipée, spacieuse et fonctionnelle Un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou le développement d'une activité complémentaire

Un logement indépendant à l'étage, confortable et pratique : Deux chambres Un salon Une cuisine Une salle d'eau Un WC séparé

Extérieurs et aménagements :

Terrain d'environ 1 500 m² Possibilité d'aménager une terrasse pour la clientèle Création possible d'un parking privatif

L'accès au restaurant et au logement peut se faire par une entrée commune ou par des accès indépendants, selon vos besoins.

Localisation

Situé dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Tournus, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Tournus est une ville dynamique et touristique, réputée pour sa gastronomie, son patrimoine historique et sa situation stratégique entre Chalon-sur-Saône et Mâcon, à proximité de l'autoroute A6. L'emplacement attire aussi bien une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs de passage.

Potentiel

Ce bien combine un fort potentiel commercial et un réel confort d'habitation. Il conviendra parfaitement à un projet de restauration, mais également à d'autres activités telles que commerce, bureaux ou activité de services.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 365 et classe CLIMAT B indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_6727_31908825)