Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située rue de la Poujade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au c OEur de Saint-Geniez-d'Olt, commune dynamique et touristique.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

• Salle d'eau / WC : 1,76 m²
• Buanderie / cave : 7,90 m²

1er étage :

• Cuisine : 14,50 m²
• Terrasse : 13,35 m² avec barbecue

2e étage :

• Couloir : 3,14 m²
• Chambre avec WC : 9,54 m²

3e étage :

• Chambre / coin nuit : 5,28 m² (surface Carrez) 10 m² au sol
• WC : 0,50 m²

La maison dispose également d'un garage situé sous la terrasse.

Un des atouts de ce bien est son terrain de 24 m² situé au-dessus de la maison. Il offre une belle vue dégagée sur Saint-Geniez-d'Olt et peut être aménagé en espace détente ou en solarium.

Les prestations :

• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Chauffage électrique
• Terrasse avec barbecue
• Garage
• Faible taxe foncière : 265 ¤
• Peu de travaux à prévoir

Un bien rare par sa situation, son extérieur et son potentiel, à découvrir rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488356)