Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 3 pièces

Maison à vendre · Reims · 3 pièces · 85 m²

Publié le 06.06.2026

230 000 € 2 706 €/m2

3 pièces

85 m2

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Description

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : À LA VENTE Jolie Maison de village au coeur du vignoble champenois à Ecueil Ancienne maison de Champagne intégralement rénovée chic et lumineuse de 85 m² environ.

Intégralement rénovée avec soin, offrant un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement.

Cette propriété unique dispose actuellement d'une salle de dégustation, clin d'OEil à son histoire viticole, et peut facilement être transformée en maison d'habitation avec 2 à 3 chambres. Les fluides et les accès de plomberie sont déjà en place pour faciliter l'aménagement selon vos envies.

Le diagnostic énergétique est classé D, attestant d'une bonne performance globale.

Les possibilités sont multiples :

Résidence principale ou secondaire Projet de location courte durée Maintien de l'activité de dégustation et de réception dans le cadre d'un projet OEnotouristique

Un bien rare à découvrir, où authenticité et modularité s'unissent parfaitement au c OEur de la Montagne de Reims. LE PLUS + Des caves voutées authentiques sous toute la superficie de la maison

Écueil - secteur prisé, à proximité de Reims Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921161)