Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison Neuve T3 avec Jardin - Penta-di-Casinca Localisation : Secteur Folelli, Route de San Pellegrino Idéalement située au sein du lotissement résidentiel 'Fiore d'Alisu', cette maison mitoyenne de type T3 en R + 1 offre un cadre de vie privilégié. Emplacement stratégique par excellence, le bien se trouve à seulement 3 minutes de la mer (plage de San Pellegrino) et à proximité immédiate du centre-ville de Folelli, de ses commerces, écoles et services. Livrée en 2026, cette construction neuve bénéficie de toutes les garanties décennales.

Descriptif du bien (Lot 2 A) La maison dispose d'une surface habitable de 73,02 m² implantée sur une parcelle privative totale de 193,45 m².

Rez-de-chaussée : Espace de vie

Salon-Cuisine : Une pièce de vie lumineuse de 31,25 m² ouvrant sur l'extérieur.

Hall d'entrée et WC indépendant.

Terrasse : Un espace extérieur de 15,62 m² idéal pour les repas en plein air.

Étage : Espace nuit

Chambre 1 : 12,49 m².

Chambre 2 : 11,00 m².

Dressing : Un espace de rangement dédié de 4,13 m² pour un confort optimal.

Salle de bain : 5,94 m².

Dégagement : 2,21 m².

Extérieurs et Annexes Garage : Un garage privatif de 21,26 m² intégré.

Stationnement : Une place de parking extérieure supplémentaire sur le terrain.

Jardin : Un espace extérieur privatif de 102,60 m² (incluant les stationnements), livré clôturé et aménagé selon les prescriptions paysagères du lotissement.

Prestations et Environnement Qualité de construction : Matériaux traditionnels, isolation performante et menuiseries en Aluminium ou PVC.

Viabilité complète : Terrain plat entièrement raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et à l'assainissement collectif.

Cadre de vie : Quartier calme et résidentiel, composé exclusivement de villas individuelles.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145772)