Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France

• Denis Almodovar vous propose : Maison R + 1 avec garage
• Domaine Bella Vista
• Double exposition Est / Ouest

Dans le domaine recherché de La Bella Vista, découvrez cette maison R + 1 fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,42 m², offrant un espace convivial. Un WC (1,02 m²) et un dégagement complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin exposé Est, idéal pour les beaux jours, avec possibilité d'installer une piscine hors sol. Un garage de 14,1 m² est directement accessible avec possibilité de créer une chambre parentale ou un studio indépendant.

À l'étage : Un espace nuit bien agencé comprenant :

• 2 chambres avec placards : 11,9 m² et 13,28 m²
• Salle d'eau : 3,26 m²
• WC indépendant : 1,24 m²
• Dégagement : 2,1 m²

Les + :

• Double exposition Est / Ouest
• Jardin + terrasses
• Garage
• Climatisation à l'étage
• Secteur calme et recherché
• Résidence fermée

Maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial.

Charge de copropriété : 21¤ / mois Taxe foncière : 171¤ / mois

Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour plus d'informations ou une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67¤ par mois (soit 260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127847)