Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison à vendre Maligny avec terrain, idéale, premier achat ou investissement locatif.

Située à l'entrée du village de Maligny, cette maison des années 1970 offre 60 m² habitables environ sur un terrain de plus de 1 000 m². Proposant une vie quasiment de plain-pied, elle est idéale pour un projet d'accession ou de la mise en location.

À l'intérieur :

• Entrée avec coin technique (chauffe-eau, branchements lave-linge)
• Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon
• Une chambre (16 m² environ) et un bureau (8 m² environ)
• Salle d'eau à rénover et wc séparés

À l'extérieur :

• Double garage ouvert à terminer
• Terrain de plus de 1 000 m² à aménager
• Cour avec portail

Côté technique :

• Menuiseries en double vitrage dont certaines changées récemment (2026), volets battants bois
• Radiateurs électriques et PAC air / air.
• Assainissement : prévoir remise aux normes de la fosse septique
• VMC simple flux
• Isolation combles (non aménageables)
• Couverture : tôle ondulée fibrociment

La commune de Maligny se situe à seulement 7 min d'Arnay-le-Duc et toutes ses commodités et à environ 30 min des villes d'Autun et Beaune.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841471)