Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 3x7.5 M, TOIT-TERRASSE ET ÉNORME POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - JUSQU'À 160 m² HABITABLES - JARDIN DE PLUS DE 1000 m²

• Environnement très calme
• Sans vis-à-vis
• Maison lumineuse et entièrement au goût du jour
• Potentiel exceptionnel d'évolution
• Vue dégagée et espaces extérieurs rares

100 m² habitables immédiatement + 60 m² aménageables Permis de construire déjà accordé

Partie habitation actuelle :

• Grand salon-séjour traversant avec cheminée
• Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
• Accès direct terrasse et jardin
• 2 chambres
• Salle d'eau moderne
• WC indépendant

Prestations & confort :

• Électricité neuve
• Plomberie neuve
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Isolation murs et toiture
• Maison parfaitement entretenue

Extérieurs :

• Piscine 7x3.5m
• Terrasse agréable et intimiste
• Jardin 1019 m² sans vis-à-vis
• Environnement particulièrement paisible

Potentiel unique :

• 60 m² supplémentaires déjà préparés avec ouvertures créées face à la piscine
• Possibilité de création :
• immense living room
• suite parentale haut de gamme
• 2 à 3 chambres supplémentaires
• espace indépendant
• Toutes les futures pièces bénéficieraient d'un accès direct terrasse / piscine

Un véritable atout rare : le toit-terrasse

• Toit-terrasse étanchéifié avec permis accordé pour création de 30 m² supplémentaires
• Possibilité d'aménager un espace rooftop exceptionnel
• Vue dégagée offrant une perspective rare
• Quelques arbres en pot et aménagements paysagers suffisent pour créer un véritable espace de vie extérieur haut de gamme

En complément :

• Garage d'environ 30 m²
• Possibilité de vente meublée

Les + qui font la différence :

• Potentiel total jusqu'à 160 m² habitables
• Projet idéal famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial
• Bien rare avec fort potentiel déjà validé administrativement
• Volumes, calme et possibilités d'aménagement extrêmement recherchés

Un bien évolutif, moderne et extrêmement rare sur le marché. Le potentiel, les extérieurs et les possibilités d'aménagement en font une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215198)