Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 94 m² à Lézignan-Corbières (secteur collège)

Premier achat ou investissement malin, à toi de choisir !

À quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 94,4 m² est un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans une petite copropriété de 15 lots, elle combine praticité, calme et confort moderne.

Ses points forts :

Un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments.

Une pièce en plus au rez-de-chaussée (bureau, buanderie, dressing... à toi de choisir).

Deux grandes chambres à l'étage pour des nuits paisibles.

Salle de bain + WC indépendant.

Confort garanti : chauffage individuel, fibre optique, VMC.

Et si tu veux plus... Ce bien est une toile blanche : un rafraîchissement déco et il se transforme en véritable nid douillet. C'est l'occasion parfaite de créer ton chez-toi à ton image, ou de réaliser un investissement rentable dans une ville dynamique et bien desservie.

Pourquoi Lézignan-Corbières ? Une ville vivante, des commodités à portée de main et un accès rapide aux grands axes pour faciliter le quotidien.

En résumé : Un prix attractif, un quartier recherché, une maison pratique et évolutive = une opportunité à saisir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43¤ par mois (soit 516 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690527)