Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 3 pièces

Maison à vendre · Le Barcarès · 3 pièces · 48 m²

Publié le 03.06.2026

189 000 € 3 938 €/m2

3 pièces

48 m2

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Description

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : À vendre - Maison 3 faces avec jardin et accès direct à l'étang

Découvrez cette charmante maison 3 faces de 51 m² habitables (61 m² utiles), élevée d'un étage, de type F3, implantée sur une parcelle de 175 m².

Composition du bien :

RDC :

Séjour lumineux avec cuisine équipée

Arrière-cuisine pratique

WC indépendant

Étage :

2 chambres, dont une avec balcon offrant une belle vue sur la placette

Salle d'eau fonctionnelle

Extérieurs :

2 terrasses : une au sud, une au nord

Grand jardin clos et arboré

Buanderie extérieure de 6 m²

Chalet de stockage idéal pour le rangement

Place de parking privative

Prestations :

Fenêtres en double vitrage

Volets électriques

Résidence sécurisée avec 2 piscines

Accès direct à l'étang, à seulement 200 m à pied

Situation idéale : dans un cadre paisible et sécurisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31347467)