Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Elodie Willard vous propose : MAISON À LA CAVALERIE AVEC JARDIN

À seulement quelques minutes de l'A75, découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Cavalerie, un village dynamique offrant écoles, commerces, services, santé, restaurants et toutes les commodités du quotidien. Un emplacement recherché pour vivre sereinement ou investir.

Vous cherchez une maison avec extérieur à La Cavalerie, à un prix permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est rare sur le secteur.

Édifiée sur une parcelle de 212 m², cette maison développe environ 76 m² utiles (46,5 m² habitables actuellement) répartis sur trois niveaux, avec un agencement permettant d'envisager facilement une 3e chambre selon vos besoins.

Vous apprécierez sa belle exposition plein sud, qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose notamment :

• d'une grande cuisine de plus de 21 m², véritable c

OEur de la maison,

• d'un salon lumineux,
• de 2 chambres à l'étage,
• d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC,
• d'espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs, pour un chauffage économique et agréable toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse.

Les + qui font la différence :

• Village très recherché avec toutes les commodités à pied
• Accès rapide à l'A75
• Jardin et stationnement privatifs
• Belle exposition plein sud
• Possibilité de créer une 3e chambre
• Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif
• Prix très attractif

À ce prix, les biens avec extérieur sur La Cavalerie sont rares. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image.

Ne tardez pas : une visite s'impose ! Contactez - moi dès aujourd'hui avant qu'elle ne trouve son futur propriétaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595232)