Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 3 pièces

Maison à vendre · Igny · 3 pièces · 52 m²

Publié le 06.06.2026

289 000 € 5 558 €/m2

3 pièces

52 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Christine Laurent-Etlicher vous propose :
Maison individuelle
Quartier prisé et résidentiel
Beau potentiel d'agrandissement
Vie de plain-pied *

Située à Igny, à 7 minutes à pied de la place de la Ferme, cette maison (52 m² au sol) est une belle opportunité d'acquérir un logement individuel de trois pièces, doté d'un jardin, proche des commerces et des transports. Le bien présente de nombreux atouts.

LES ESPACES DE VIE *
Un séjour avec une cuisine ouverte.
Une chambre.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Une 2e chambre ou bureau, double exposition (quelques travaux à prévoir).
Un bel extérieur.
Un emplacement de stationnement.

LES ATOUTS *
Un emplacement privilégié, dans un quartier prisé et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Un terrain plat, un jardin arboré.
Un potentiel d'agrandissement.
Un stationnement facilité et sécurisé.
Une exposition ouest.

POINTS D'INTÉRET À PROXIMITÉ *
Place de la Ferme à 300m
École maternelle et primaire Joliot Curie à 250m
Collège Emile Zola à 900m
Gare RER C à 1km
Maison médicale à 250m
Bois de Normandie et plateau de Saclay à 600m

UNE MAISON DE PLAIN-PIED, NON MITOYENNE AVEC UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. APPELEZ-MOI VITE POUR LA DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297694)