Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France

• Patrice Garnier vous propose : HIRSON
• MAISON
• T3 72 m²
• REFAITE À NEUF
• AUCUN TRAVAUX
• IDÉAL INVESTISSEUR

Une belle opportunité d'investissement locatif à Hirson, avec un bien prêt à être loué sans travaux à prévoir.

Proposée au prix de 54 900 ¤, cette maison de 72 m² entièrement refaite à neuf offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 650 ¤ par mois, soit 7 800 ¤ de revenus locatifs annuels.

Sur cette base, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 %.

La maison bénéficie d'un intérieur entièrement rénové.

Elle se compose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres aux volumes agréables ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, une terrasse privative complète le bien.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique.

LES ATOUTS Maison entièrement refaite à neuf Aucun travaux à prévoir Prix de vente : 54 900 ¤ Loyer estimé : 650 ¤ / mois Revenus locatifs potentiels : 7 800 ¤ / an Rentabilité brute estimée : 14,2 % 2 chambres Terrasse privative

Un investissement clé en main associant un prix d'acquisition attractif, l'absence de travaux et un rendement locatif brut potentiel élevé.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855888)