Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 3 pièces

Maison à vendre · Goussainville · 3 pièces · 80 m²

Publié le 06.06.2026

275 600 € 3 445 €/m2

3 pièces

80 m2

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Description

Iad France - Cloé Châtelet vous propose : À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Goussainville, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution.

Partie jour :

Cuisine indépendante aménagée / équipée
Séjour double lumineux avec accès au jardin
Salle de bains avec WC

Partie nuit :

Deux chambres spacieuses avec rangements

Les extérieurs et annexes :

un jardin privatif sans vis-à-vis
un garage indépendant
une dépendance
combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
une petite piscine enterrée exposée sud complète également ce bien

Les atouts du bien :

Maison de plain-pied
Belle luminosité grâce à une double exposition sud et ouest
Jardin agréable et facile d'entretien
Garage indépendant et dépendance
Nombreux espaces de rangement
Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire
Maison habitable immédiatement
Proximité des commodités et des transports (5mins à pieds de la gare Les Noues)

En bon état général, cette maison vous permettra de vous installer rapidement tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif avec extérieur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Châtelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157980)