Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 3 pièces

Maison à vendre · Drancy · 3 pièces · 55 m²

Publié le 07.06.2026

123 000 € 2 236 €/m2

3 pièces

55 m2

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Description

Iad France - Nadia Benmeddour vous propose : Charmante maison 53 m² de plain-pied à Drancy- À rénover

Idéalement située, dans le quartier de l'économie à 2 pas de la gare de Drancy, elle offre un cadre de vie paisible et pratique ! Parfait pour un premier investissement ou pour ceux qui recherchent la simplicité et la fonctionnalité.

A l'intérieur, vous trouverez :

une pièce à vivre
2 chambres en enfilade
une cuisine
une salle de bain avec WC intégrés
un débarras

Des pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille, un couple ou une personne seule. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble.

La maison est située dans une résidence calme et agréable, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à la convivialité. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover, personnalisable et idéalement situé.

Contactez votre conseillère disponible 7j / 7!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350520)