Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Violaine Quemerais vous propose : En campagne de COMBOURG :

Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet à votre image ? Découvrez cette maison de 77 m² idéalement située en campagne de Combourg, et à seulement 10 min en voiture de l'axe Rennes-Saint Malo

• Les atouts qui vont vous faire craquer :

Un grand jardin : Profitez d'un magnifique terrain clos de 1 830 m², un véritable luxe pour les amoureux de la nature ou les projets de potager.

Indépendance totale : Maison non mitoyenne, garantissant votre tranquillité.

Potentiel évolutif : En plus de la structure actuelle, une extension de 48 m² à finir vous permettra d' agrandir votre espace de vie selon vos besoins tout en habitant sur la partie déjà existante.

• À l'intérieur :

Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie conviviale incluant cuisine et salon, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une extension à finir déjà existante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau.

• Les petits plus :

• Le terrain dispose également d'un puits et de dépendances, parfaits pour le stockage ou un atelier de bricolage.

• L'assainissement individuel conforme a été complètement refait en 2020.

• Un arrêt de car pour les collèges et lycée de Combourg à 2 min à pieds.

• Votre futur projet :

Cette maison est à rafraîchir : c'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment !

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Violaine Quémerais-Govorun, votre conseillère iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578265)