Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Dans le quartier Sauvageon de Brunoy, pavillonnaire et paisible, venez découvrir cette maison sur sous-sol, à fort potentiel d'aménagement et à usage multiple (familial et professionnel).

Sur plusieurs niveaux, elle se divise ainsi : Au rez-de-chaussée :

• une entrée sas
• une pièce de vie lumineuse de 40 m² incluant cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon avec baie vitrée sur terrasse
• une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.

À l'étage :

• 2 CHAMBRES dont une de 19 m² au sol et l'autre avec un espace bureau et une mezzanine (idéale pour salle de jeux)
• une salle de bains moderne, avec baignoire et WC.

Au sous-sol carrelé avec fenêtres :

• débarras
• chaufferie-buanderie
• l'atout supplémentaire : une pièce de 13 m² avec chauffage et placards, à utiliser en chambre ou dressing
• une cave avec accès sur l'atelier

• GARAGE-ATELIER de 50 m² (pour stockage, mécanique, création artistique. ). Avec porte-rideau automatique, belle hauteur sous plafond de 4 mètres
• COUR pour garer plusieurs véhicules
• JARDIN pouvant être transformé en parking avec zone de retournement
• CABANON dans le fond du jardin

LES PLUS DE CETTE MAISON :

• surface utile de 138 m² hors garage
• isolation des murs intérieure
• double-vitrages en aluminium imitation bois
• marbre et parquet au sol
• porte électrique sur garage
• cuve avec récupération d'eau de pluie sous la terrasse
• système de filtration d'eau

Maison qui mérite le détour, au vu de tous ses atouts !

Bien située dans un quartier pavillonnaire de Brunoy, proche des écoles, collège Albert Camus, arrêt du bus 4132 à 50 m menant à la gare RER D en 10 mn et au centre commercial Eden de Servon en 30 mn. Boulangerie, pharmacie à 400 m, Intermarché à 1,3 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176126)