Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sabrina Lauweriere vous propose : Découvrez cette maison de 58 m² bâtie sur une parcelle de 175 m², offrant un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Un espace fonctionnel reste à repenser selon vos envies et vos besoins.

À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace détente dessert une chambre de 9,5 m².

Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, d'une installation électrique existante ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L installé en 2020.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle agréable de 175 m².

Le bien n'est pas soumis au DPE, la maison n'étant plus chauffée depuis 2023 suite aux inondations.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.

Idéal investisseurs, primo-accédants bricoleurs ou projet de rénovation personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lauweriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274097)