Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France

• Christophe Gebri vous propose : COUP DE COEUR
• Maison à 400 m de la mer
• Bernières-sur-Mer

Idéalement située dans un secteur recherché de Bernières-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, cette charmante maison ancienne en façade meulière offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Les atouts qui font la différence :

• Emplacement privilégié à deux pas de la mer
• Charme de l'ancien (façade meulière)
• Agencement optimisé sur 3 niveaux
• Beau potentiel de valorisation

Composition :

• Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte
• 1er étage : une chambre + salle d'eau
• 2ème étage : grande chambre avec dressing (idéal suite parentale)

Environnement et commodités :

• Plage accessible à pied en quelques minutes
• Commerces, supermarché et pharmacie à proximité
• Proche de Courseulles-sur-Mer (port, marché, animations)
• Accès rapide à Caen (20 min)

Idéal pour :

• Résidence principale
• Pied-à-terre en bord de mer
• Investissement locatif (fort potentiel après rafraîchissement)

Prix : 195 000 ¤ Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33094763)