Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France

• Lolyta Froment vous propose : AUBAGNE
• EN EXCLUSIVITÉ
• APPARTEMENT DANS UNE MAISON de type 3 avec jardin privatif de 100 m² et stationnement

En plein c OEur du centre-ville d'Aubagne, découvrez ce charmant T3 offrant 65 m² au sol et 50,30 m² loi Carrez, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d'une petite copropriété sans charges.

Le bien se compose de 3 pièces et bénéficie d'un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous disposerez également d'une place de stationnement privative sur la partie commune, avec la possibilité de stationner facilement un deuxième véhicule à l'extérieur.

Les atouts du bien :

• Jardin privatif de 100 m²

• Stationnement privatif

• Petite copropriété de 3 lots

• Aucune charge

• Emplacement central tout en étant au calme

Localisation idéale : Situé dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare, des commerces et des bus. La place du marché est accessible en 10 minutes à pied, et la gare d'Aubagne en 20 minutes à pied.

Un bien rare qui offre un cadre de vie urbain paisible, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur.

Pour plus d'informations je suis joignable 7 jours sur 7 ! Vidéo du bien disponible pour comprendre la configuration

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330678)