Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En Exclusivité

Dans un quartier résidentiel, à proximité de La Madeleine, sur la commune d'Angoulême, venez découvrir cette maison de ville et son jardinet arboré.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : pièce de vie de 36 m² avec hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée récente (3 ans), cellier / buanderie et WC.

Au 1er étage : 2 chambres de 13 m², salle d'eau et WC.

L'ensemble sur plus de 150 m² de terrain clos avec accès rue, terrasse et dépendance.

Caractéristiques :

• Chauffage gaz de ville - chaudière 10 ans env.
• Huisseries PVC double vitrage 2020
• Électricité - Tableau refait
• Remaniement couverture 2010 avec crochetage côté rue et dépendance 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596282)