Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 3 pièces

Maison à vendre · Allaire · 3 pièces · 55 m²

Publié le 24.06.2026

135 000 € 2 455 €/m2

3 pièces

55 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison à rénover avec grand terrain à Allaire. Exposition Sud.

En plein c OEur du ravissant village situé à 2,5km du centre-ville d'Allaire, cette maison individuelle de 54 m² datant de 1910 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Terrain constitué de 3 parcelles (zones Nh et A) pour une surface totale de 18 390 m² (1,8 hectares).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse exposée Sud de 29 m² avec coin cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement, une chambre de 20 m², une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un grenier de 50 m² environ aménageable pour créer des chambres supplémentaires.

Un garage de 22 m² avec porte de service.

Assainissement : fosse septique conforme (à confirmer)
Couverture : ardoises naturelles
Chauffage électrique et insert bois
Chauffe-eau cumulus électrique
Ouvertures PVC double vitrage
équipée de la fibre optique

A 5min du centre-ville d'Allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités A proximité de la RD775 Redon / Vannes A 12mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et tous services A 20mn de Questembert A 30mn des premières plages A moins de 45 mn de Vannes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 127 000 ¤. (gedeon_6727_33452129)