Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 2 pièces

Maison à vendre · Les Issambres · 2 pièces · 47 m²

Publié le 23.10.2026

349 000 € 7 426 €/m2

2 pièces

47 m2

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Description

Iad France

Karine Lecler vous propose :
LES ISSAMBRES
MAISON T2 AVEC GRANDE MEZZANINE
VUE MER & ESPRIT VACANCES
PISCINE *

Profitez du mode de vie méditerranéen avec ce charmant mazet de 47 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec 2 piscines, aires de jeux pour enfants, tennis et pétanque, à seulement 3 minutes en voiture des plages des Issambres.

Laissez-vous séduire par l'esprit vacances des lieux et profitez d'un panorama privilégié sur la Grande Bleue.

Les atouts du bien :

Vue mer & exposition sud-est.

Espace de vie convivial : Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos bains de soleil.

Agencement : une chambre au calme, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine modulable (bureau, coin nuit ou espace de rangement).

Prestations & confort : carrelages en travertin, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout et place de parking privée.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir (cuisine) et l'aménagement de la terrasse. Idéal pour un pied-à-terre ou investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34103982)