Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison jumelée optimisée avec terrasse et jardin, une véritable alternative à l'appartement.

Description du bien :

• Rez-de-chaussée surélevé :

Séjour avec cuisine ouverte, espace de vie lumineux et fonctionnel.

• À l'étage, sous combles :

Espace nuit et bureau éclairé par Velux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

• Sous-sol aménagé :

Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. Ces espaces sont aménagés pour le confort du quotidien mais sont hors surface Loi Carrez.

Un passage sur le côté de la maison permet un accès direct à un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.

Surfaces (à titre informatif)

• Surface totale utile : environ 86 m², répartis sur plusieurs niveaux
• Surface Loi Carrez : 32 m²
• Surface de référence DPE : environ 58 m²

Faibles taxes foncières 885 euros.

Situation

• À 15 minutes à pied du RER Le Bourget
• Proche des écoles, commerces et commodités
• Environnement calme et résidentiel

Les +

• Maison en excellent état
• Espaces optimisés et bien agencés
• Jardin et terrasse

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446809)