Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 2 pièces

Maison à vendre · Langueux · 2 pièces · 205 m²

Publié le 06.06.2026

121 000 € 590 €/m2

2 pièces

205 m2

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Description

Iad France

Marie LE CAM vous propose : LANGUEUX LES GRÈVES
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INVESTISSEMENT

A quelques pas du GR34 et de toutes les commodités, cet ensemble en pierre à rénover offre un cadre rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez des volumes généreux au sein d'un ensemble composé de plusieurs espaces, laissant une grande liberté d'aménagement selon les projets envisagés. Au rez-de-chaussée, le bien se compose de deux grands espaces d'environ 46 m² et 29 m², complétés par deux garages ainsi qu'un espace supplémentaire. À l'étage, trois greniers viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux volumes à exploiter. L'ensemble des volumes est attenant, offrant une réelle facilité d'aménagement selon les projets envisagés. À l'extérieur, une cour permet le stationnement et peut être valorisée selon le projet. Ce bien constitue une base rare et polyvalente, idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec de belles perspectives d'évolution et de valorisation. Il bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Il est également possible d'acquérir en supplément une petite maison attenante. Un ensemble offrant un potentiel rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_6727_33242781)