Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 2 pièces

Maison à vendre · Cenon · 2 pièces · 43 m²

Publié le 24.10.2026

179 000 € 4 163 €/m2

2 pièces

43 m2

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Description

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Une belle opportunité pour devenir propriétaire !

À deux pas du tramway A Jean Jaurès et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, nichée au calme en fond de cour d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse arborée d'environ 15 m².

Ses atouts :

Le charme et l'indépendance d'une petite maison

Un extérieur privatif, au calme

Une petite copropriété de seulement 3 lots

Un syndic bénévole

Une rénovation récente : toiture et son isolation, électricité, menuiseries, VMC, chauffe-eau

Les transports et commerces accessibles à pied

À prévoir : la finition du sol du séjour, à personnaliser selon vos goûts.

Une alternative à l'appartement classique, pour profiter du confort d'une petite maison, sans les contraintes d'une grande copropriété.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489585)