Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 2 pièces

Maison à vendre · Berck · 2 pièces · 55 m²

Publié le 16.09.2026

167 000 € 3 036 €/m2

2 pièces

55 m2

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Description

Iad France

Benjamin Demont vous propose : BERCK
MAISON
T2 55 m²
GARAGE
BON ÉTAT

IDEAL AIRBNB

Située à Berck, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville (marché, boulangerie, boucherie, commerces), 800 m du centre commercial et 2 km de la plage, venez découvrir cette belle maison de caractère de 55 m² habitables (T2) sur un terrain clos de 245 m².

Soignée et en bon état général, elle est vendue entièrement meublée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² réunissant salon et salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage : Un palier distribuant une grande chambre confortable et un coin nuit séparé (idéal pour lits superposés ou chambre d'enfant).

Les atouts techniques et équipements : Menuiseries aluminium double vitrage avec volets sur l'ensemble de la maison. Chauffage performant : Poêle à granulés Jøtul de 8 k W apportant une belle chaleur, complété par un système au fioul (eau chaude). Extérieurs & Annexes : Jardin, un grand garage de 24 m² (stationnement et stockage) ainsi qu'une cave de 6 m².

Informations complémentaires : Taxe foncière : 924 ¤ / an Profil idéal : Pied-à-terre de vacances, premier achat ou investissement locatif clé en main.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Benjamin DEMONT -- iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824593)