Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 12 pièces

Maison à vendre · Saint Louis · 12 pièces · 275 m²

Publié le 06.06.2026

214 000 € 778 €/m2

12 pièces

275 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Marie Rogier vous propose : Investissement Rare aux Makes - 9,9 % de Rentabilité !

Ensemble immobilier de 275 m² sur un terrain de 629 m² générant 1 850 ¤ / mois composée d'une maison principale loué 850 ¤ + T2 loué 500 ¤ + maisonnette loué 500 ¤ - une opportunité rare offrant aux investisseurs un rendement immédiat proche de 10 % !

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 4 chambres avec garage et terrasse de toit panoramique de 60 m², d'un T2 rénové de 41 m² avec garage privatif et toit-terrasse panoramique de 20 m², ainsi que d'une maisonnette de 56 m² disposant d'une cour bétonnée clôturée avec accès véhicule et d'une grande varangue.

Proximité centre village et école.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare : un ensemble immobilier avec un rendement proche de 10 % !

Futurs acquéreurs, rare opportunité d'accéder à la propriété : habitez dans la maison principale de 4 chambres tout en louant le T2 et la maisonnette, dont les loyers de 1 000 ¤ / mois rembourseront votre crédit.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la Reunion sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_31968553)