Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose : Cet ensemble immobilier en copropriété se distingue par sa configuration complète et sa capacité à générer des revenus locatifs attractifs, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une organisation fonctionnelle et une diversification des typologies de logements.

Le premier bâtiment est un pavillon 3 pièces d'environ 55 m² habitables, proposant un espace de vie agréable et bien agencé. Il est complété par : un balcon spacieux et un sous-sol Loyer potentiel estimé : ? 1 450 ¤ / mois

Immeuble locatif Le second bâtiment est un immeuble élevé sur trois niveaux avec combles aménagés, conçu pour optimiser le rendement locatif. Il se compose de : 3 studios d'environ 20 m² chacun, fonctionnels et facilement louables ? 800 ¤ / mois / studio 1 appartement 2 pièces d'environ 32 m², offrant un espace de vie confortable ? 800 ¤ / mois 1 appartement 2 pièces sous combles avec coin repas, apportant un charme supplémentaire ? 900 ¤ / mois

Rentabilité L'ensemble immobilier permet de générer un revenu locatif estimé à : ? 3 200 ¤ par mois / 38 400 ¤ par an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67¤ par mois (soit 5600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 5600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443769)