Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France

• Fanny Rahmé vous propose :
• Ensemble immobilier avec atelier indépendant de 200 m²
• emplacement stratégique et fort potentiel *

À moins de 15 minutes de l'A89, à 10 minutes de Neuvic et à environ 30 minutes de Bergerac et Périgueux, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour conjuguer activité professionnelle et habitation.

L'atout majeur :

• un atelier lumineux d'environ 200 m²
• , avec
• accès totalement indépendant
• , parfaitement adapté à une activité artisanale, libérale, de stockage ou de création. Facilité d'accès, volumes confortables et réelle autonomie par rapport à la partie habitation.

En complément, une * grange de 300 m² à rénover * ouvre la voie à de nombreux projets : extension de l'activité, espace d'accueil, gîtes, stockage ou développement complémentaire.

La partie habitation : Bâtisse de caractère du XVIIIe siècle,

• entièrement rénovée
• , offrant environ
• 340 m² habitables
• , sans travaux à prévoir. Prestations de qualité : chauffage performant et économe, Velux électriques avec domotique, aspirateur centralisé, assainissement conforme.

Volumes généreux et ambiance authentique avec

• 6 chambres
• , séjour lumineux, cuisine conviviale, salle à manger, bureau,
• 3 salles de bains et 4 WC
• .

Le tout s'étend sur

• environ 14 hectares
• , dont
• 8 ha de prairie et 6 ha de bois
• , garantissant calme, confidentialité et cadre naturel privilégié.

Un bien rare, idéal pour un * projet professionnel avec habitation sur place * , artisanal, touristique ou mixte.

Dossier complet sur demande. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449229)