Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Camille Blanc vous propose : Propriété de charme de type hacienda avec patio central - 254 m² habitables sur près de 4 000 m² de terrain, idéale pour projet familial ou activité d'accueil. Possibilité de division / activité touristique (à étudier)

DESCRIPTION DU BIEN À Carcès, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété singulière de 254 m², organisée autour d'un magnifique patio intérieur, véritable c OEur de la maison, offrant intimité, luminosité et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain arboré de 3 849 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'exploitation.

DISTRIBUTION La propriété se compose de 11 pièces, réparties de manière à offrir plusieurs espaces de vie distincts : o Une habitation principale aux volumes confortables o Une seconde partie indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative o Plusieurs chambres, permettant une grande capacité d'accueil o Espaces de vie ouverts et lumineux, tournés vers l'extérieur et le patio Cette organisation offre une flexibilité rare, adaptée à différents projets de vie.

EXTÉRIEURS Le terrain, d'une superficie de près de 4 000 m², propose : o Un environnement verdoyant et sans vis-à-vis o De multiples possibilités d'aménagement (piscine, espaces détente, jardin paysager...) o Un cadre propice à la détente et à la réception Le patio central vient renforcer le caractère unique du bien, en créant un espace de vie extérieur intimiste, utilisable toute l'année.

POTENTIEL & USAGES Ce bien s'adresse aussi bien à : o Une grande famille recherchant espace et indépendance o Un projet de résidence secondaire de caractère o Un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes La configuration existante permet d'envisager une rentabilité locative intéressante, tout en conservant une partie privative.

LOCALISATION Située à Carcès, village prisé du Var pour son cadre naturel et sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

LES + DU BIEN o Architecture atypique de type hacienda o Patio central rare sur le secteur o254 m² habitables o Terrain de 3 849 m² o Double habitation / potentiel locatif o Environnement calme et sans vis-à-vis

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515060)