Description
Iad France - Pierric Hoel vous propose : PROPRIETE DE PLAIN-PIED RENOVEE AVEC PRESTATIONS PREMIUM
Au c OEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison familiale entièrement de plain-pied développant environ 248 m², implantée sur une parcelle arborée de 3 000 m².
Édifiée en 1991 et agrandie en 2012, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, offrant aujourd'hui un niveau de prestations rare.
Un bien clé en main, pensé pour durer.
Des volumes spectaculaires et une circulation fluide : dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées exposées plein Sud.
Plafond cathédrale, cheminée, ouverture sur l'extérieur... : une vraie pièce de réception.
Dans son prolongement : o Une cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée avec des prestations premium
Une maison parfaitement structurée
Aile parents (Est) o Master suite de 27 m² o Dressing o Salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne, WC)
Un espace intime, confortable et indépendant.
Aile enfants / invités (Ouest) o5 chambres (11 à 14 m²) avec rangements o2 salles d'eau o2 WC o Une pièce dédiée (home cinéma / salle de jeux) o Un bureau o Une buanderie
Une organisation idéale pour une grande famille ou une activité mixte.
Extérieurs premium, sans vis-à-vis : le terrain clos et arboré de 3 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel : o Piscine chauffée 10 x 5 m (traitement au sel) o Jacuzzi haut de gamme Sundance Spas o Pool house avec douche et WC o Terrasse en résine o Terrain de pétanque o Nombreux stationnements
Un extérieur structuré pour recevoir et profiter toute l'année.
Annexes o Garage double de 52 m² avec mezzanine
Prestations techniques o Construction sur vide sanitaire o Double vitrage o Volets roulants électriques centralisés o VMC double flux o Système d'alarme o Portail motorisé avec visiophone o Rénovation complète en 2025 (peintures, sols, façades)
Confort moderne et performance.
Situation idéale o À 15 minutes à pied du centre du village et des commerces o À 5 minutes du Parc de Maligny o À 5 minutes des accès autoroutiers
Un cadre naturel... sans compromis sur l'accessibilité.
A qui s'adresse ce bien ? ? Grande famille ? Projet de vie au vert avec prestations haut de gamme ? Amateurs de plain-pied et de volumes généreux ? Profil recherchant un bien clé en main
Une maison rare, complète, sans travaux... et immédiatement habitable. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception et en apprécier tout le potentiel sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981238)
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