Description
Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : ? COUP DE COEUR - Superbe plain-pied non mitoyenne climatisé alliant confort, volumes et tranquillité
À la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles prestations ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans l'Yonne (89), à seulement 20 minutes de Sens et aux portes du Loiret (45).
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? Maison 5 pièces climatisée d'environ 140 m² offrant :
- 4 belles chambres
- Une cuisine moderne entièrement équipée
- Une buanderie
- Une vaste arrière-cuisine très fonctionnelle
- Une pièce de vie lumineuse et conviviale
? Tout le plaisir du plain-pied : confort de circulation, praticité au quotidien et accessibilité pour toute la famille.
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? Confort & équipements :
- Chauffage au sol
- Radiateurs économiques
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Maison accessible PMR
? Une maison pensée pour le confort et le bien-être au quotidien.
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? Des extérieurs parfaitement aménagés :
- Terrain clos d'environ 1 250 m²
- Grande terrasse d'environ 45 m² idéale pour recevoir
- Atelier indépendant d'environ 30 m²
- Garage avec porte motorisée
- Carport semi-fermé
- Portail motorisé
? Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, activité indépendante ou stationnement supplémentaire.
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? Sécurité & sérénité :
- Alarme Verisure
- Vidéo surveillance
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? Un emplacement pratique et recherché Village avec commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar-tabac, centre de santé, poste et école.
? Accès rapide A6 - Paris à environ 1h.
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? Une maison clé en main Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme.
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? Gabrielle Jacquet - iad France Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215370)
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