Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : ? COUP DE COEUR - Superbe plain-pied non mitoyenne climatisé alliant confort, volumes et tranquillité

À la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles prestations ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans l'Yonne (89), à seulement 20 minutes de Sens et aux portes du Loiret (45).

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? Maison 5 pièces climatisée d'environ 140 m² offrant :

• 4 belles chambres
• Une cuisine moderne entièrement équipée
• Une buanderie
• Une vaste arrière-cuisine très fonctionnelle
• Une pièce de vie lumineuse et conviviale

? Tout le plaisir du plain-pied : confort de circulation, praticité au quotidien et accessibilité pour toute la famille.

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? Confort & équipements :

• Chauffage au sol
• Radiateurs économiques
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Maison accessible PMR

? Une maison pensée pour le confort et le bien-être au quotidien.

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? Des extérieurs parfaitement aménagés :

• Terrain clos d'environ 1 250 m²
• Grande terrasse d'environ 45 m² idéale pour recevoir
• Atelier indépendant d'environ 30 m²
• Garage avec porte motorisée
• Carport semi-fermé
• Portail motorisé

? Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, activité indépendante ou stationnement supplémentaire.

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? Sécurité & sérénité :

• Alarme Verisure
• Vidéo surveillance

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? Un emplacement pratique et recherché Village avec commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar-tabac, centre de santé, poste et école.

? Accès rapide A6 - Paris à environ 1h.

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? Une maison clé en main Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme.

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? Gabrielle Jacquet - iad France Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215370)