Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Maison à vendre · Vaujours · 8 pièces · 168 m²

Publié le 02.08.2026

450 000 € 2 679 €/m2

8 pièces

168 m2

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Description

Iad France

Christophe Carron vous propose : VAUJOURS
MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 168 m²
COMBLES AMÉNAGÉS
GARAGE & POMPE À CHALEUR

Coup de c OEur assuré pour cette charmante maison traditionnelle d'environ 168 m², édifiée sur un terrain de 417 m². Soigneusement entretenue depuis sa construction en 1979, elle se développe sur 3 niveaux. Son exposition traversante Est-Ouest vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des volumes généreux et une distribution idéale Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un double séjour baigné de lumière et une cuisine équipée indépendante. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe véranda fermée, et aménagée, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle (avec douche et lavabo) et un accès direct au grand garage.

1er étage : L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un WC séparé et d'un vaste palier de caractère.

Combles aménagés : Un bel espace modulable comprenant 2 chambres supplémentaires (idéales pour des amis ou le télétravail) ainsi qu'une grande salle de jeux / billard.

Prestations & Confort au quotidien Énergie & Économies : Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et cheminée pour une gestion optimale de vos dépenses.

Confort moderne : Volets roulants électriques, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout.

Extérieurs : Jardin entièrement clos sur 417 m² avec puits d'arrosage, cabanon pratique (atelier et rangement) et allée permettant le stationnement de véhicule.

Le vrai plus : Un DPE classé C, gage d'un logement très économe en énergie.

Une propriété aux prestations rares sur le secteur, idéale pour une grande famille.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643896)