Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Maison à vendre · Salles · 8 pièces · 190 m²

Publié le 28.07.2026

499 000 € 2 626 €/m2

8 pièces

190 m2

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Description

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison familiale de caractère de plus de 190 m² sur une parcelle de 1000 m², secteur 'Le Caplanne' à Salles. Futurs propriétaires en quête d'espaces atypiques, ce bien est fait pour vous !

Offrez-vous le luxe de vivre dans un joyau architectural empreint d'histoire.

Cette somptueuse demeure familiale, construite en 1936, dispose de vastes espaces intérieurs offrant à votre famille un cadre de vie spacieux. L'aménagement de cette maison apporte une dimension pratique à chacun des espaces créés (enfants, familles, télétravail, sport. ) Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son plein potentiel et de retrouver toute sa splendeur d'antan.

Enfin vous disposerez d'un revenu locatif d'un studio loué sur la parcelle.

Futurs propriétaires en quête d'espaces atypiques, ce bien est fait pour vous !

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle unique et pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette maison peut également convenir aux Investisseurs, professionnels.

Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926987)