Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Maison à vendre · Nantes, Doulon / Bottière · 8 pièces · 156 m²

Publié le 14.07.2026

375 000 € 2 404 €/m2

8 pièces

156 m2

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Description

Iad France

Aurelie Chaudouard vous propose : NANTES DOULON
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE
156 m² HABITABLES
5 CHAMBRES + 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES
PARCELLE 359 m²
À 200 M DU TRAM 1
DPE C / C

« Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! »

=> ATOUTS

5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent
Belle luminosité grâce à une double exposition
Transports à seulement 200 mètres (Tram 1 Boulevard de Doulon, ligne C3, bus 10)
Gare de Nantes accessible en 10 minutes en tramway

=> DESCRIPTION Idéalement située sur le boulevard de Doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de :

Une entrée fonctionnelle
Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
5 chambres
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 WC
Un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel
Une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin
Un garage isolé avec porte motorisée
2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle

=> À SAVOIR

Très bon DPE C / GES C
Chaudière de 2012
Accès rapide au périphérique
Travaux à prévoir : réfection d'un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails.

Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495230)