Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d'exception en exclusivité, située en première ligne du Golf - 5 chambres, 4 salles de bain.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 200 m².

Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, trois magnifiques suites avec salle d'au et dressing, disposent chacune d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

• Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur.
• Grande terrasse en bois.
• Patio intimiste.
• Jardin paysager parfaitement entretenu.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de Lacanau-Océan :

Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien :

• une grande famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel,
• des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de prestige,
• des investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché.

Possibilité de vente meublée.

Un bien rare sur le marché

Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan.

Une opportunité unique à ne pas laisser passer.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643588)