Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, et à environ 1h15 de PARIS.

Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels. 6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés.

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :

• Entrée et dégagement avec penderies intégrées,
• Séjour de 50 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée SUD,
• Cuisine aménagée de 17 m² desservant une terrasse exposée NORD en façade,
• Deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-WC,
• WC indépendant,
• Accès au sous-sol et à l'étage.

A L'ETAGE :

• Quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau,
• WC indépendant.

AU SOUS-SOL (hauteur 2m) :

• Dégagement avec rangements,
• Quatre grandes pièces,
• Une grande cave,
• Accès au garage.

POUR VOTRE CONFORT :

• Radiateurs à inertie et cheminée insert tubée,
• Menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025,
• Volets roulants motorisés,
• Toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation,
• Peintures récentes,
• Installation électrique revue en 2025,
• VMC,
• Fibre,
• Assainissement collectif.

A L'EXTERIEUR :

• Cour de stationnement,
• Deux terrasses carrelée (NORD et SUD),
• Jardinet clos en façade,
• Jardin clos, plat, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, accessible par un portail,
• Bûcher.

Le tout sur une parcelle plate de 820 m² environ.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543431)