Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Maison à vendre · Villemandeur · 7 pièces · 140 m²

Publié le 06.06.2026

245 000 € 1 750 €/m2

7 pièces

140 m2

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Description

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et double Garage à Villemandeur *

Vous rêvez d'une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle ? Cette maison traditionnelle située à Villemandeur est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 2005, cette propriété vous offre un confort moderne dans un cadre charmant et paisible.

Description des Pièces * :
* Chambres * : 6 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Chacune offre un espace privé confortable pour se reposer.
* Salles d'Eau * : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour plus de praticité.
* Cuisine * : Cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
* Salles de Séjour * : Salon lumineux et salle à manger pour des moments de convivialité.
* Espaces Extérieurs * : Grand jardin arboré, idéal pour les activités en plein air.

Avantages * :

* Emplacement Idéal * : Située dans un quartier calme de Villemandeur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles.
* Surface Spacieuse * : 140 m² habitables pour offrir à toute la famille l'espace dont elle a besoin.
* Garage et Parking * : Avec 2 garages dont 1 traversant pour 2 véhicules et 3 places de parking, le stationnement ne sera plus un souci.
* Équipements Modernes * : Profitez du confort moderne avec le chauffage individuel, fibre non installé une gaine est prévu à cet effet.
* Luminosité * : Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est prête à vous accueillir dans un bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle sur vide sanitaire à Villemandeur. Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926840)