Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France

• Mohamed Trabelsi vous propose : Maison 7 pièces
• 145 m²
• Jardin arboré
• Vue dégagée
• Vence

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence et des écoles, découvrez cette jolie maison individuelle, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison traditionnelle de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre naturel sans vis-à-vis.

? Description du bien

Au rez-de-chaussée :

totalement aménageable en fonction de vos besoins, contactez nous pour en savoir plus !

À l'étage :

Entrée Cuisine avec salle à manger Salon lumineux avec 3 doubles portes-fenêtres 3 chambres avec placards (2 doubles + 1 simple) Salle de bains WC indépendants Cagibi

? Double vitrage sur l'ensemble de l'étage ? Vue dégagée sans vis-à-vis sur la forêt de la Sine et les collines de Tourrettes-sur-Loup

Extérieur :

Terrain de 705 m² entièrement clôturé, organisé en restanques :

Arbres fruitiers (abricotier, citronnier, oranger, mandarinier, oliviers, figuier) Potagers Plantes aromatiques (thym, romarin, lavande, verveine)

? Terrasse en L avec vue dégagée ? Aucun vis-à-vis (vue colline et forêt)

Annexes & stationnement : 1 Garage 1 Place de parking Atelier en rez-de-jardin (eau, électricité, fenêtre) qui et aménageable

Aucune servitude / aucune dépendance de tiers

Équipements & confort : Pompe à chaleur Atlantic (2024) Ballon d'eau chaude récent (300 / 400 L à confirmer) Compteur Linky Toiture entretenue Isolation des combles refaite (laine de verre) Vide sanitaire (idéal terrain en restanques) ? Travaux à prévoir Sols à rafraîchir (entrée + 3 chambres étage)

Maison saine et habitable immédiatement avec fort potentiel de valorisation

Les + Aucun vis-à-vis Vue nature exceptionnelle Double configuration possible (2 logements / famille / locatif) Terrain exploitable Quartier calme

Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement

? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095883)