Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Sébastien Besnault vous propose : Quiberon - Une Maison de Prestige au COEur de la Presqu'île Découvrez une propriété unique sur une parcelle d'environ 1 500 m² Surface habitable totale : 184 m² Surface au sol totale : 216 m²

Alliant charme, confort et caractère, cette maison d'exception est idéalement située au calme entre la baie et l'océan tout en restant proche du centre-ville de Quiberon et de la Grande Plage, face à Belle île en mer. Grâce à son emplacement stratégique, tout peut se faire à pied : commerces, écoles, promenades, accès au centre-ville et à la côte sauvage.

Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une ambiance atypique, inspirée de la passion du propriétaire pour les voyages en voilier.

Une demeure au style colonial avec une touche marine : o La maison intègre des accessoires uniques rappelant l'univers nautique. o Une vaste pièce à vivre (salon-séjour) lumineuse de 65 m², profitant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte et conviviale. o Une praticité rare : un monte-charge permet de transporter courses et objets depuis le garage directement à la cuisine.

Suite parentale - Un véritable havre de paix : o Orientée à l'Est, la suite offre une vue dégagée sur la piscine, grâce à une baie vitrée doublée en iroko, ouvrante sur un balcon. o Parquet en bois massif de hêtre, orné de filets en merbau rares, créant une ambiance marine exclusive. o Salle de bain attenante, équipée d'une large fenêtre oscillo-battante à double vitrage doublée en bois exotique d'iroko, sur un véritable 'pont de bateau'. Les éclairages en barre à roue et planche à voile finissent le décor. o Toilettes japonaises modernes.

Espaces supplémentaires :

• Un petit hall séparatif reliant la pièce à vivre, la suite parentale et les escaliers menant au sous-

sol.

• Un deuxième toilette séparé avec lave-mains.
• Un placard dressing fonctionnel.

À l'étage - Espace familial : o Un espace dégagé s'ouvrant sur quatre chambres spacieuses.

• Un placard abritant le matériel d'aspiration centralisé (moteur au garage)

o Une salle de bain, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.

Technologies et confort moderne : o Climatisation réversible dans le salon et la suite parentale.

• Aspiration centralisée équipée avec moteur dans le garage.

o Fenêtres de toit (type velux) 'dotées de volets à fonctionnement électrique solaires.

• Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation.

o Système d'alarme.

Sous-sol total - Espaces pratiques : o Buanderie équipée fonctionnelle. o Cave à vin authentique avec sol en terre battue. o Atelier de bricolage. o Garage avec porte motorisée par télécommandes et pouvant accueillir deux véhicules ou un bateau type Zodiac. o Cuisine d'été intérieure avec WC séparé et accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée doublée d'iroko conduisant à la piscine.

Extérieurs - Une invitation à la détente : o Jardin paysager agrémenter d'éléments bretons emblématiques, notamment un logo emblématique de la Bretagne incrusté au sol. o Piscine chauffée par une pompe à chaleur, avec une infrastructure déjà prévue pour l'installation d'une future couverture ou le rangement d'une bâche à enrouleur. o Terrasse en lame pleine de bois composite, partiellement couverte par une pergola équipée de brise-vent et toiture à fermeture électrique avec télécommandes. o Système d'arrosage automatique Rain Bird, assurant un entretien parfait des espaces verts. o Un garage extérieur dédié aux accessoires de jardin et de piscine complète ces prestations haut de gamme.

Le terrain est entièrement clos et dispose d'un puits alimenté par une source naturelle, assurant l'approvisionnement en eau de la maison et des extérieurs. Une opportunité rare ! Cette maison exceptionnelle offre une allia...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264499)