Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison traditionnelle restaurée avec goût située au pied de la prochaine passerelle pour accéder à la gare de Nevers. Elle est composée

• Au rez de chaussée :
• d'une grande entrée pouvant faire office d'un local commercial avec sa grande vitrine
• d'un bureau avec un espace de stockage
• de 2 chambres avec chacune un espace de rangement
• d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son meuble vasque et son coin buanderie
• des WC séparés
• un garage de 33 m² pouvant abriter 2 véhicules
• A l'étage :
• une superbe cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur un cellier et sur un balcon
• un séjour lumineux
• un salon s'ouvrant sur un balcon de 8 m²
• 2 chambres dont une avec un grand placard et un dressing,
• une salle de bains avec un meuble double vasque et sa baignoire
• des WC séparés.

L'escalier mène au grenier où vous pourrez admirer sa charpente traditionnelle, les poutres sont chevillées. Le tout sur un terrain clos de 559 m² avec sa maisonnette que vous pourrez aménager selon vos besoins. Pour le chauffage : une pompe à chaleur air / air récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout à l'égout est conforme, la taxe foncière s'élève à 2273¤. Vous cherchez une jolie maison avec au moins 4 chambres, un local commercial pour installer votre nouvelle activité, proche de toutes les commodités, sans travaux, habitable de suite, c'est la maison qu'il vous faut. Appelez moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32577936)