Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France

• Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU
• AUTHENTIQUE MAISON CANAULAISE
• 142 m²
• 3 CHAMBRES
• TERRAIN 502 m²

NOUVEAUTÉ À LACANAU !

Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison canaulaise traditionnelle datant de 1920, rénovée en 2017, développant environ 142 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 502 m².

Cette maison de caractère offre de beaux volumes avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste espace supplémentaire de plus de 27 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de loisirs ou être aménagé selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement utilisée en salon, de deux salles d'eau, dont une avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2017, notamment sur l'isolation, les menuiseries et l'électricité. Elle dispose également de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. la toiture a été vérifié en 2025.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 502 m², d'un garage, d'un carport et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.

Un cadre de vie recherché au c OEur de Lacanau-Ville ! Vous apprécierez la proximité des commerces, du marché local, des écoles, des services et des pistes cyclables. Le lac de Lacanau, ses plages et ses activités nautiques, la forêt domaniale ainsi que les plages océanes sont facilement accessibles.

Une authentique maison canaulaise alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre à proximité du lac et de l'océan.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114311)