Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LA CRAU - Maison de 170 m² sur 1 984 m² de terrain avec parcelle constructible détachable.

À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 170 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 984 m² entièrement clôturée, exposée plein sud.

Cette propriété présente un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement grâce à sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts.

La maison se compose notamment de :

• 5 chambres dont 3 à l'étage
• 2 cuisines
• 2 espaces de vie avec salles à manger
• 2 salles d'eau
• Un balcon filant exposé plein sud
• Une cheminée ouverte à l'étage
• Un garage
• Un accès indépendant par escalier extérieur permettant d'envisager deux habitations

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec :

• Une terrasse
• Une cuisine d'été à rénover
• Un puits fonctionnel
• Un terrain piscinable
• Un atelier indépendant représentant environ 85 m²

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une parcelle constructible d'environ 1 270 m² pourrait être détachée, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels.

Les atouts :

? Terrain de 1 984 m² entièrement clôturé ? Exposition plein sud ? Parcelle constructible détachable d'environ 1 270 m² ? Terrain piscinable ? Puits fonctionnel ? Atelier et garage ? Tout-à-l'égout ? Proximité immédiate des écoles et commerces ? Possibilité de créer deux logements ? Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur le marché de La Crau, idéale pour les familles, investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338132)