Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Maison à vendre · Vif · 6 pièces · 126 m²

Publié le 24.06.2026

425 000 € 3 373 €/m2

6 pièces

126 m2

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Description

Iad France

Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ VIF
Maison familiale 3 chambres
Jardin arboré
Garage double
126 m² habitables
214 m² utiles -

Située dans un secteur calme et recherché de Vif, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers et à proximité immédiate du centre-village, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie familial rare alliant espace, confort et praticité.

Le bien :

Grande entrée avec placards
Grand salon / salle à manger
3 chambres spacieuses
Cuisine dinatoire + large balcon
1 Salle de bain
1 salle d'eau
3 wc (1 par niveau)
Combles aménagés avec fenêtres (salle de jeux - bureau...)
Grenier

Sous-sol complet : garage double, cuisine d'été, cellier, stockage
Jardin plat, clos, arboré (arbres fruitiers)
Exposition Sud / Est / Ouest

Équipements :

Clim réversible
Double vitrage + persiennes bois
Nombreux rangements
Portail électrique + porte garage automatique
Alarme

Quelques rafraîchissements sont à prévoir - une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Vif. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435763)