Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Aline Robba vous propose : USSY-SUR-MARNE - À 2 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et de la gare

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de 198 m² édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m². Située sur les hauteurs de La Ferté-sous-Jouarre, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et des champs non constructibles, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Élevée sur un sous-sol total, cette maison aux beaux volumes se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec placard,
• Une cuisine indépendante,
• Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition,
• Deux chambres,
• Une salle de bains avec douche,
• Un dressing,
• Un WC indépendant.

À l'étage : Actuellement aménagé en appartement de type F2, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

• Une grande pièce palière avec accès à un balcon,
• Une cuisine moderne aménagée et équipée,
• Un séjour lumineux,
• Une suite parentale avec dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil,
• Une salle de bains avec douche,
• Un sauna,
• Un WC indépendant.

Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager et d'une grande terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts : ? Vue panoramique exceptionnelle ? Aucun vis-à-vis ? Terrain de 1 700 m² ? Sous-sol total avec double garage ? Possibilité de logement indépendant à l'étage ? Gare et centre-ville à seulement 2 minutes

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337923)