Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France

• Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied 4 chambres
• Jardin paysagé
• Centre de Saint-Georges-d'Oléron

Située au c OEur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible, son excellent entretien et son beau terrain paysagé de 700 m².

Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse carrelée de 19 m² ainsi qu'au jardin.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau, dont l'une avec WC sanibroyeur, et un WC indépendant.

Cette maison construite en 1983 dispose également de prestations de qualité :

• Poêle à bois et chauffage électrique,
• Double vitrage à isolation renforcée,
• Isolation toiture renforcée (40 cm),
• Garage spacieux de 31 m² avec point d'eau et coin buanderie,
• Piscine de 10 m³
• Jardin arboré & paysagé,
• Extension possible.

À proximité des commodités : écoles, commerces, services, parc... tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.

Quelques travaux de rafraîchissement des sols sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Georges-d'Oléron, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 376000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_6727_31360667)