Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France

• Olivier Gioia vous propose :
• COURSAN (11110)
• Maison 125 m²
• 3 chambres + bureau
• Garage
• Jardin
• Aucun travaux
• Nouveau prix 229 000 ¤ *

À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan.

Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 ¤, soit environ 1 830 ¤ / m², un excellent rapport qualité / prix sur le secteur.

EMPLACEMENT

• Centre de Coursan à proximité
• Écoles, commerces et services accessibles rapidement
• Narbonne à 8 minutes
• Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes
• Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9

DESCRIPTION

Au rez-de-chaussée :

• Entrée
• Cuisine indépendante
• Séjour avec cheminée
• Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin
• WC indépendant
• Garage avec accès intérieur

À l'étage :

• Trois chambres avec rangements
• Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre
• Salle de bains avec WC

EXTÉRIEURS

• Jardin agréable et facile d'entretien
• Terrasse à l'avant
• Garage fermé
• Stationnement devant la maison

LES PLUS

• Aucun travaux à prévoir
• Maison entretenue
• Double vitrage
• Chauffage central au gaz
• Belle luminosité
• Possibilité de créer une quatrième chambre
• Secteur calme

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages.

Surface habitable : 125 m²

Terrain : 214 m²

DPE : D (141)

GES : D (30)

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 ¤ et 1 403 ¤ (prix indexés sur l'année 2021).

Prix : 229 000 ¤

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Olivier GIOIA

Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409730)