Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Particulièrement au CALME et au vis-à-vis quasiment INEXISTANT, maison ancienne de type longère, très JOLIMENT rénovée avec une VIE DE PLAIN-PIED appréciable. De BEAUX VOLUMES habitables de 125 m² au sol dont une pièce de vie de plus de 54 m². et un vrai POTENTIEL supplémentaire de 35 m² environ.

Terrain de 1100 m² entièrement CLOS avec terrain de PÉTANQUE, terrasse de plus de 70 m² exposée PLEIN SUD, avec pergola. Double garage de 35 m² chacun, dont l'un a un permis de construire accepté.

En rez-de-chaussée :

• Pièce de vie LUMINEUSE de plus de 40 m² avec poêle à bois et ouvrant sur la terrasse.
• Cuisine DINATOIRE aménagée et équipée, semi ouverte,
• Chambre PARQUETÉE avec dressing.
• Salle d'eau contemporaine avec douche ITALIENNE et toilettes.
• BUREAU lumineux, PARFAIT pour du télétravail.

À l'étage :

• Deux SUPERBES chambres SPACIEUSES, sous combles.
• Salle de bains.
• Toilettes séparés.

CONFORT :

• Portails automatiques côté rue et sur les deux garages.
• Double vitrage PVC et volets électriques.
• Assainissement collectif.
• Chaudière fuel à condensation et poêles à pellets.
• Adoucisseur d'eau.
• Puits.

SES PLUS ?

• Rénovée récemment, pas de travaux à prévoir.
• Terrain de plus de 1100 m² entièrement constructible, très faible vis-à-vis.
• Potentiel supplémentaire au niveau des garages (70 m² au cadastre)

ENVIRONNEMENT :

• Sur la dynamique commune de Sommervieu, à moins de 5 minutes de Bayeux ouest et 10 minutes de la plage !
• Epicerie, école primaire et secondaire, bus verts.

N'hésitez pas à venir visiter, coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249213)